临西县房地产经纪机构专项整治月活动实施方案

临西县房地产经纪机构专项整治月

活动实施方案

为贯彻落实“三重四创五优化”活动要求，进一步规范房地产经纪市场秩序，严厉打击违法违规行为，切实维护群众合法权益，遏制和查处房地产经纪机构和从业人员违法违规行为，按照邢台市住建局《关于开展全市房地产经纪机构专项整治月活动的通知》（邢建办〔2020〕107号）要求，现结合我县实际，制定本方案。

一、工作目标

全面贯彻实施《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》、《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》，通过开展房地产中介专项整治月活动，全面治理房地产中介活动中存在的违法违规行为和焦点问题，进一步规范市场秩序，提高中介服务水平，促进我县房地产中介行业健康有序发展。

二、整治范围

在全县范围内从事房地产经纪活动的所有房地产经纪机构。

三、整治重点

重点查处房地产中介机构和从业人员的以下行为：

（一) 经纪机构及其分支机构未按规定到所在县住建部门备案；

（二) 未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价的行为；

（三) 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房认隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的；

(四)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的；

(五)为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”

提供便利，非法规避房屋交易税费的;

(六)恶意克扣保证金和预定金，非法侵占或者揶用客户交

易资金的；

(七)强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式

乱收费的;

(八)发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或

者未经委托人书面同意擅自发布房源信息的;

(九)不按规定执行房屋网签备案、交易资金监管制度的；

(十)提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金

融产品和服务的;

(十一)房地产经纪机构代理销售商品房过程中存在(含渠

道，信息，活动带客等)不规范行为的；

(十二)其他违法违规行为。

四、整治措施

自4月6日起，为期一个月。

联合相关部门对全县范围内所有房地产经纪机构进行全面摸排，通过现场巡查、暗访、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪机构行业和从业人员进行全面检查和整治，对涉信访问题、投诉举报、备案、非法集资等行为进行重点检查。

对发现符合《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》（冀建法改[2019]8号）的违法违规行为，下发整改通知书，限期整改，到期整改不到位的，停业整顿、行政处罚、清出市场、记入“黑名单”；同时，活动结束后，向社会公开曝光规范的经纪机构和不规范经纪机构名单，促进经纪机构健康发展。

 

 

2021年4月6日